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| 天鸿水岸景城 | 御景湾 | |
| 项目地址： | 瑞兴南路与邳新路交叉口（加油站对过） | 邳新路99号 |
| 开发商： | 徐州天鸿置业有限公司 | -- |
| 绿化率： | 35.00% | 32.00% |
| 容积率： | 2.88 | 1.59 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 产权年限 | 天鸿水岸景城普通住宅产权为70年 | 御景湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 6499.00元/平方米 | 7300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2018-12-02 |
| 交房时间: | -- | 2020年初 |
中小学：实验小学 运河中学
综合商场：华联超市，人民商场，大润发超市 文苑路市场等
医院：铁二处医院 人民医院
天鸿水岸景城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：89.00平方米-169.00平方米
户型举例：C3户型(查看该楼盘更多户型)
御景湾户型类别：3居,4居
户型面积：129.98平方米-144.49平方米
户型举例：A1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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